Kat mülkiyetinin sözleşme ile kurulması; ana taşınmazın maliki veya malikleri tarafından isteklerini belirtir bir dilekçe Tapu Müdürlüğü' ne verilir. Ekinde ise; ana taşınmazın belediye onaylı projesi, vaziyet planı, belediyece verilen yapı kullanma belgesi, taşınmazın fotoğrafı, bağımsız bölümlerin arsa payını, cinsini, eklentisini gösteren noter onaylı, imzalı liste, yönetim planı.

Tapu memuru belgeler tamam ise kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin resmi sözleşmeyi düzenler, böylece tescil ile kat mülkiyeti gerçekleşir.

Kat mülkiyetinin yargı kararı ile kurulması; ortak taşınmazın maliklerinden herhangi biri ortak mülkiyetin sona erdirilmesi ve taksim için mahkemeye başvurur. Nayapı kat mülkiyetine çevrilmeye elverişli ise ve paylarına göre ortaklarına dağıtmak mümkün ise hakim bu yönde karar verir. Ortaklığın giderilmesi olarak adlandırılan bu dava için bir takım koşullar gerekir.

-Yapının kargir olması
-Taraflardan en az birinin isteğinin taksim yönünde olması.
-Her paydaşa bağımsız bölüm tahsisinin mümkün olması
-Tapuya verilen ek belgelerin mahkemeye de sunulması
-Kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulmuş olduğu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesinin istenmesi mümkün değildir.